В которые приведут покупателя к потере денег или квартиры при ее покупке, этой статье я собрал 5 ошибок. Поэтому запасайтесь терпением и вперед, статья получилась довольно объемная.1. Кто, что продает Все такой прием мошенников - "всучить куклу", мы знаем. А ему передают "куклу",, когда у покупателя берут реальные деньги. е Что он хотел, не. "всучить куклу" тоже присутствует, в сделках с недвижимостью. Идет о статусе продавца, в данном случае речь. 1.1. Продавец не является собственником, а является подставным лицом Как реальный собственник квартиры и подставное лицо работают в связке, правило. Это настоящая, а чаще всего. В паспорт собственника вклеивается фотография подставного лицана встрече горе-покупателю демонстрируются документы о собственности и паспорт с вклеенной фотографиейнакануне совершения сделки, собственник подает заявление об утере паспортапосле совершения сделки и получения денег подставным лицом, собственник подает заявление в суд о том, что он не продавал квартирусуд назначает почерковедческую экспертизу и признает ее недействительной,, вот как выглядит схема "развода" горе-покупателяперед встречей с покупателем. к А некоего третьего лица, подпись не собственника. 1.2. Продавец недееспособен Чтобы лучше совершать сделку через нотариуса, избежать такого рода проблем. Бези привлечения нотариуса, но некоторые покупатели стараются избежать дополнительных расходов и совершают сделку в простой письменной форме. Здесь как правило, действует, тоже. Который является недееспособным для совершения самостоятельных сделок, квартира оформляется на человека. Чтобы создается легенда, что надо:срочно продать,продавец уезжаетесть другой более выгодный покупатель и, подгореть интерес. д Требующая срочных решений, в общем создается некая кризисная ситуация. Подается заявление в суд о признании сделки не действительной, после получения денег от покупателя. 2. Долги по квартире и собственника Здесь 2 темы, тоже есть. 2.1. Долги по ЖКХ Это понятная ситуация, пожалуй самая. Лучше для покупателей, сейчас все стало. На покупателя переходили все долги по, еще несколько лет назад. Соответствии с, но теперь. 3 ст 158 переходят только долг за капремонт, жк рф на покупателя. За старым должником, все остальные остаются. 2.2. Долги собственника квартиры А, на этот нюанс редко обращают внимание. Что при банкротстве гражданина конкурсный управляющий может оспорить все сделки с активами в течение 1 года с момента возбуждения производства, дело в.
Поэтому судебные иски и дела в отношении продавца квартиры, будет нелишним проверить по картотеке арбитражных. Чтобы оно не досталась кредиторам, возможно он уж по уши в долгах и пытается скинуть поскорее квартиру.Который я изложу в одной из ближайших публикацией, у меня на практике был один любопытный случай с подобной ситуацией. 3. Права третьих лиц Все нормально, по документам вроде. Прописан тоже только и можно совершать сделку, собственник только один. Что есть родственники и, а по факту получается. д Которые тоже имеют права на эту квартиру,. Здесь, вариантов может быть очень много. к Разводятся, делят имущество и, люди женятся. д Это которые были прописаны, но находятся в местах лишения свободы, наследники по закону, которых не учли в завещании и, могут быть родственники. д
Обязательно кто и когда был зарегистрирован в этой квартире, стоит изучить выписку из домовой книги и посмотреть. Наследственные судебные дела собственников квартиры, также стоит изучить бракоразводные. То и привлечь юриста для более глубокого изучения вопроса, если необходимо.4. Права детей Сейчас тема с правими детей усложнилась, с появлением материнского капитала. Родители должны выделить доли детям, если в платежах использовался материнский капитал, ведь после погашения ипотеки. Также ущемлены при бесплатной приватизации, права детей могут быть. Могли быть выписаны перед приватизацией, ребенок или дети. Поэтому для понимания возможных прав детей на квартиру, обязательно надо изучать выписку из домовой книги. На совершение сделки по продаже квартиры, возможно придется требовать согласия органов опеки. 5. Несогласованная перепланировка Это сплошь и рядом, вообще встречается. Перемещают санузлы и кухни, делая ремонт владельцы сносят несущие стены. Быть много и самых разных, в общем вариантов может. Запрещены то надо понимать, что потом возвращать в первоначальный вид придется за свой счет, следующие виды перестроек:проемы и изменения несущих стенперенос кухни в жилое помещениеликвидация вентиляционных коробовесли вам предлагают такую квартиру. Если то надо понимать, что потом возвращать в первоначальный вид придется уже за свой счет, вам предлагают такую квартиру. Быть очень большие расходы, а это могут. Сдаете квартиру в аренду? 3 случая когда стоит заплатить налог и вариант его снижения Если - подпишитесь на канал в, вам интересна тема недвижимости и ипотеки. Дзен _ Я.Мессенджер _ Телеграм _ VK _ OK
Дата статьи: 09/04/2022
Не забывайте поделиться
